Please ensure Javascript is enabled for purposes of website accessibility 駿利亨德森遠見環球地產股票基金 - 駿利亨德森投資 - 香港零售投資者(中文)
香港投資者專用

駿利亨德森遠見基金 - 環球地產股票基金

本主動型管理及高信念基金專注於基金經理對上市地產股票和房地產投資信託基金的最佳投資意念,並旨在帶來長期資本增值

ISIN
LU0264738294

NAV
EUR 22.15
As of 2025/06/30

一日變幅
EUR -0.03 (-0.14%)
As of 2025/06/30

晨星評級

As of 2025/05/31

主要投資風險:

  • 本基金投資於股票,須承受證券價值波動的股本證券風險。
  • 投資本基金涉及一般投資、貨幣、流動性、對沖、市場、經濟、政治、監管、稅務、有關證券借出、有關反向回購交易、金融及利率風險。在極端的市場環境下,閣下可能會損失全部投資。
  • 本基金可使用金融衍生工具

更多

  • 降低風險及更有效率地管理基金,並涉及對手方、流動性、槓桿、波動性、估值及場外交易風險,可能蒙受重大損失。
  • 本基金的投資集中於房地產行業,或會具較高波動性,並承受地產證券相關風險。
  • 本基金可能投資於歐元區, 或會蒙受歐元區風險。
  • 董事可酌情從(i)總投資收入、已變現及未變現資本收益淨額中支付股息,同時從資本中⽀付全部或部分費用及支出,致使供支付股息的可供分派收入增加,因此本基金可實際地從資本中支付股息;(ii)此外,第4子類也可從原有資本支付股息。這相當於退回或提取投資者部份的原有投資額或該原有投資額應佔的任何資本收益,並可能會導致本基金每股資產淨值即時減少。
  • 本基金可能徵收業績表現費。即使投資資本虧損,投資者也可能需要支付此費用。
  • 投資者不應只根據此文件而作出投資決定,並應細閱有關基金銷售文件,了解風險因素資料。

隱藏內容

概述

投資目標

本基金旨在提供長期資本增長。

更多

本基金將其資產至少80%集中投資於主要收入來自擁有、開發和管理房地產的任何國家內任何規模的公司股票及股本相關證券或房地產投資信託基金(REITs)。

隱藏內容

關於本基金

  • 投資範圍廣泛,加上精挑細選的投資模式,使團隊能夠發掘股息率吸引和具備增長特性的股份
  • 由遍及新加坡、英國和美國的環球專家團隊管理,團隊成員合共的投資經驗超過90年
  • 以具有流通性的模式分散投資於環球房地產,並受惠於影響此資產類別的強大長期主題
註:
加入房地產於平衡投資組合中通常可提升風險/回報比例 – 資料來源:駿利亨德森投資,截至2019年6月。根據對標準均衡市場投資組合包含/剔除富時EPRA Nareit發達市場指數時,最佳投資組合的資產類別比重和風險回報特徵(最高夏普比率)的分析。過往表現並非未來表現的指標。
上市房地產的長期回報優於直接(實體)房地產 – 資料來源:歐洲公共房地產協會(EPRA)。環球上市房地產的回報為9.5%,環球實體房地產的回報為7.4%,15年的年化總回報,至2018年6月30日。
除非另有說明,所有資料來源︰駿利亨德森投資,截至本短片發佈日期(12/07/2017)。

投資組合管理

Guy Barnard, CFA

環球房地產股票聯席主管 | 投資組合經理

行業自 2003. 加入公司 2006.

Tim Gibson

環球房地產股票聯席主管 | 投資組合經理

行業自 2001. 加入公司 2011.

Greg Kuhl, CFA

投資組合經理

行業自 2005. 加入公司 2015.

表現

由於目前的法規限制,我們只允許顯示成立滿六個月以上的股份類別表現資料。
累積表現 (%)
截至 2025/05/31
A2 EUR (Net) FTSE EPRA Nareit Developed NR Property - Indirect Global - OE
 
  累積
  1 個月 3 個月 6個月 年初至今 1 年 3年 5年 成立至今
2006/01/03
A2 EUR (Net) 4.11 -7.17 -10.97 -5.63 3.26 -11.32 14.80 128.69
FTSE EPRA Nareit Developed NR 2.66 -7.38 -9.10 -4.09 5.75 -5.25 27.77 124.41
Property - Indirect Global - OE 2.63 -6.93 -9.12 -3.80 4.06 -8.12 19.42 90.46
年度回報(%)
截至 2025/03/31
A2 EUR (Net) FTSE EPRA Nareit Developed NR Property - Indirect Global - OE
2024 2023 2022 2021 2020
A2 EUR (Net) 6.06 3.40 -22.51 34.80 -8.70
FTSE EPRA Nareit Developed NR 7.68 5.96 -20.18 35.67 -16.55
Property - Indirect Global - OE 5.63 5.97 -21.89 33.87 -14.09

推薦持有期5

投資示例: EUR 10,000

情境 倘若您在1年後退出 倘若您在5年後退出
最低並無最低保證回報率。您可能損失部分或全部投資
壓力您可能收回的扣除成本後金額1,680 EUR1,460 EUR
每年平均回報-83.16%-31.98%
Unfavourable您可能收回的扣除成本後金額7,360 EUR8,550 EUR
每年平均回報-26.39%-3.09%
Moderate您可能收回的扣除成本後金額9,790 EUR12,550 EUR
每年平均回報-2.12%4.65%
Favourable您可能收回的扣除成本後金額13,140 EUR15,680 EUR
每年平均回報31.41%9.42%
費用
首次認購費 5.00%
年度費用 1.20%
經常性開支
(截至2022年6月30日)
1.87%
表現費 10% of the 'Relevant Amount'
門檻率 FTSE EPRA Nareit Developed Index

投資組合

最大持倉 (As of 2025/05/31)
基金的百分比
Equinix 6.23
Digital Realty Trust 4.89
AvalonBay Communities 3.83
Welltower 3.61
Goodman Group 3.50
Ventas 3.48
Public Storage 3.45
Prologis 3.25
Mitsui Fudosan 2.71
American Homes 4 Rent 2.71
TOTAL 37.64

文件