結構性趨勢正在重塑全球房地產市場，帶來新的投資機遇與挑戰。
科技日益進步、城市化急速發展和人口結構變化，正徹底地改寫消費者的行為，房地產的需求和用途亦隨之轉變。不同房地產類型各有發展，為投資者提供了多元的投資機會，亦突顯了主動管理、精挑細選的重要性。駿利亨德森的環球房地產投資策略由分佈於歐洲、亞洲及北美的房地產專家團隊負責管理，投資涵蓋上市房地產，包括房地產投資信託（REITs）、房地產開發商及另類房地產行業。
房地產投資機遇
數碼化
人工智能（AI）的快速發展以及行動數據用量不斷攀升，正推動市場對更多數據儲存需求、更高運算能力以及雲端基礎設施的需求。這將有助於提升數據中心和通訊塔等物業類型的定價能力，為投資者提供一個極具吸引力的機會，使其能進軍高增長產業，把握支撐未來數碼經濟發展基礎設施所帶來的投資機遇。
人口結構變化
醫療領域的創新步伐不斷加快、中產階級規模持續擴大以及人口老化，正推動著健康護理領域的長期增長。這種趨勢正推動實驗室空間與長者住屋的需求持續增長，為投資者帶來資本增值與租金收入增長的潛力，因為這些領域在因應不斷演變的醫療保健需求方面已成為關鍵支柱。
可持續發展
房地產行業佔全球能源消耗及碳排放逾三分之一*。因此，該產業將成為追求可持續發展目標的重點領域之一。減少與建築物建造和運營相關的能源消耗及碳排放，例如在倉庫安裝太陽能電池板和在辦公室安裝高效照明，不僅具有經濟意義，還能帶動租戶需求的增長。對投資者而言，具備較佳可持續發展特質的建築物能獲得可觀的租金與售價溢價，使其在市場邁向可持續發展的浪潮中處於領先地位。
* 聯合國，《建築與營造業全球現況報告》，2024年3月。
便利生活趨勢
電子商務正推動對倉儲空間的需求不斷增長，而不斷演變的供應鏈動態與地緣政治因素，則促使企業採取「近岸外包」與「在岸化」策略——即將營運與物流業務更貼近客戶。投資者可把握電子商務蓬勃發展及供應鏈轉型的契機，藉此推動策略性地區的租金收入及物業價值增長。
我們的房地產基金旨在：
為投資者提供多元而便利的房地產投資途徑
提供收益與增長機遇
受惠於強勁的長期主題
為何選擇駿利亨德森的房地產投資？
真正的主動管理
駿利亨德森的環球房地產股票策略的主動權重歷來高於同類基金平均水平，反映其採取更具主動性的投資方針。
全球團隊，本地市場專業知識
駿利亨德森的房地產股票團隊在歐洲、亞洲及北美各地設有據點，善用當地市場洞察及與業界的直接關係。
獨特投資方法
專注於上市房地產領域的各類投資機會，除傳統房地產投資信託（REITs）外，亦涵蓋數據中心、生命科學及自助倉儲等另類房地產領域。
同類基金 : 晨星房地產 - 全球(間接)
投資涉及風險。投資的價值及其收益可升可跌，您可能會損失最初投資的金額。
