房地產
明日產業 由今天起投資
房地產這種資產類別正在不斷蛻變，其結構性趨勢既為市場創造機遇，同時也帶來挑戰。
科技日益進步、城市化急速發展和人口結構變化，正徹底地改寫消費者的行為，房地產的需求和用途亦隨之轉變。不同房地產類型各有發展，為投資者提供了多元的投資機會，亦突顯了主動管理、精挑細選的重要性。
強勁的長期主題 正改寫房地產行業的未來
人工智能快速發展、移動數據不斷增加，這些趨勢正在推動數據儲存庫、高端運算和雲端基建設施的需求，繼而使數據中心和訊號塔的議價能力躍升。根據IDC估計，由2022年至2026年「環球數據圈」*的規模將會增加逾倍。
*環球數據圈指的是每年環球所創建、擷取、複製和消耗的數據量。IDC=國際數據公司
醫療創新加速、中產階級冒升和人口老化，正在推動健康護理領域的長線增長，從而帶動實驗室及長者屋等需求。65歲及以上的美國人口，預計將由2018年的5,200萬人急增近倍至9,500萬人*。
*美國人口普查局人口預測。
房地產是佔環球能源消耗和碳排放量的三分之一以上*，因此是減碳的重點行業。
「綠色」建築物有助提升租金和售價。因此，降低建築物在建造期間和運作時的碳消耗及碳排放，將符合財務原則。
。*國際能源署（IEA）
電子商務的普及、地緣政治緊張、近岸製造的興起及企業增加庫存量以應付供應鏈問題，均在推動倉庫和物流設施的需求。環球電子商務的滲透率預計將從2023年的57%急增至2027年的67%*。
*Statista預測，截至2023年8月。
房地產投資部署 別樹一幟
我們的環球房地產股票團隊，致力以主動手法尋找推動房地產行業未來發展的企業。團隊對於不同的投資風格、房地產類型或市值並無偏好，我們重視的是對房地產市場的認知，並透過行之有效的嚴格投資流程，旨在找出最具長期增長潛力的房地產公司和行業。
我們的基金旨在：
為投資者提供多元而便利的房地產投資途徑
提供收益和增長機遇
受惠於強勁的長期主題
瀏覽我們的房地產基金
本主動型管理及高信念基金專注於基金經理對上市地產股票和房地產投資信託基金的最佳投資意念，並旨在帶來長期資本增值。
本主動型管理及高信念基金專注於基金經理對上市地產股票和房地產投資信託基金的最佳投資意念，並旨在帶來收益與增長。
「透過投資者房地產股票，投資者能夠以低成本及多元化的方式，涉足高流動性的環球房地產市場。」
- Tim Gibson,
環球房地產股票聯席主管
為何選擇駿利亨德森的房地產投資？
真正的主動型管理
相比其他房地產股票基金，我們向來以主動管理見稱，主動投資比率一般超過70%*
*資料來源 : 駿利亨德森基於我們的環球地產股票投資策略。
擁有當地專業知識
的環球團隊
房地產投資專家駐紮於歐洲、亞洲及北美洲當地市場，善用對本地市場的深入了解和行業網絡。
與眾不同的方針
專注房地產市場的各種機遇，包括另類投資和非基準板塊
投資團隊
Tom Foster
Research Analyst
Dylan Gaines
Associate Analyst
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主題投資
以主題式投資 迎接轉型變革採用主題式投資的投資者，將可受惠於這些顛覆未來的力量，並釋放出更強勁、更穩定的潛在回報。