Immobilien
In die Immobilien von morgen investieren
Immobilien sind eine sich ständig weiterentwickelnde Anlageklasse mit strukturellen Trends, die in einigen Marktsegmenten Anlagechancen schaffen, in anderen aber zu Herausforderungen führen.
Immer ausgefeiltere Technologien, die rasante Urbanisierung und der demografische Wandel haben das Verbraucherverhalten grundlegend verändert – ebenso wie den Bedarf und die Nutzungsanforderungen an Immobilien. Diese Entwicklung bietet Anlegern die Chance, von den wachsenden Unterschieden zwischen den verschiedenen Immobilienarten zu profitieren, was die Notwendigkeit eines aktiven und selektiven Anlageansatzes unterstreicht.
Starke langfristige Trends geben den Takt vor
Die rasante Entwicklung der künstlichen Intelligenz und der steigende mobile Datenverbrauch heizen die Nachfrage nach mehr Datenspeicher, höherer Rechenleistung und Cloud-Infrastruktur an, was den Betreibern von Rechenzentren und Funkmasten Preismacht verleiht. Laut IDC wird sich die Global DataSphere* zwischen 2022 und 2026 voraussichtlich mehr als verdoppeln.
* Die Global DataSphere (globale Datensphäre) ist ein Maß dafür, wie viele Daten jedes Jahr erzeugt, erfasst, repliziert und verbraucht werden. IDC = International Data Corporation
Markteinblicke
Ein differenzierter Ansatz für Immobilienanlagen
Das Global Property Equities Team ist bestrebt, aktiv Immobilientitel zu identifizieren, die für die Branche zukunftsweisend sind – ohne Ausrichtung nach Stil, Immobilientyp oder Marktkapitalisierung. Wir nutzen unsere Kenntnisse der lokalen Immobilienmärkte in Verbindung mit einem wiederholbaren, disziplinierten Anlageprozess, um Immobilienunternehmen und -sektoren zu ermitteln, die das beste langfristige Wachstumspotenzial bieten.
Unsere Fonds sind darauf ausgelegt:
Anlegern eine einfache Diversifizierung in Immobilien zu ermöglichen
Ertrags- und Wachstumschancen zu bieten
Von starken langfristigen Trends profitieren
Unsere Immobilienfonds
Aktiv verwalteter Fonds mit hohem Überzeugungsgrad und Fokus auf den besten Anlageideen seiner Manager mit Blick auf börsennotierte Immobilienunternehmen und REITs, der auf langfristiges Kapitalwachstum abzielt
Aktiv verwalteter Fonds, der von einer hohen Überzeugung getragen wird und mit den besten Anlageideen seiner Manager in Bezug auf börsennotierte Immobilienunternehmen und REITs sowohl Erträge als auch Wachstum anstrebt.
How do I use property in my portfolio?
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Allocating to properties would result in an increase to the portfolio’s overall recurrent income, accompanied by higher sensitivity to rates and the market cycle, something that we advocate should be monitored constantly.
— Mario Aguilar, |
Warum mit Janus Henderson in Immobilien investieren?
Echtes aktives
Management
Wir verfolgen einen aktiveren Ansatz als viele Immobilienaktien-Manager, mit einem aktiven Anteil von typischerweise mehr als 70 %*
*Quelle: Janus Henderson. Basierend auf unserer globalen Immobilienaktien-Strategie.
Globales Team,
lokale Expertise
Ein Team von Immobilienexperten mit Vor-Ort-Präsenz in Europa, Asien und Nordamerika, das sich lokale Marktkenntnisse und Branchenbeziehungen zunutze macht.
Differenzierter
Ansatz
Konzentriert auf Chancen im gesamten Spektrum der Anlageklasse, einschließlich alternativer Nutzungsmöglichkeiten von Immobilien und Sektoren außerhalb der Benchmark.
Unser Team
Guy Barnard, CFA
Co-Head of Global Property Equities
Portfoliomanager seit 2014. In der Branche seit 2006.
Tim Gibson
Co-Head of Global Property Equities
Portfoliomanager seit 2014. In der Branche seit 2001.
Tom Foster
Researchanalyst
Dylan Gaines
Associate Analyst
Ressourcen
Thematisches Investieren
Zugang zu transformativen Veränderungen mittels thematischem Investieren. Mit thematischen Investments können Anleger von den großen Megatrends profitieren, welche die Zukunft neu gestalten, und sich so die Chance auf attraktivere, stabilere Renditen erschließen.