Immobilien

In die Immobilien von morgen investieren

Immobilien sind eine sich ständig weiterentwickelnde Anlageklasse mit strukturellen Trends, die in einigen Marktsegmenten Anlagechancen schaffen, in anderen aber zu Herausforderungen führen.

Immer ausgefeiltere Technologien, die rasante Urbanisierung und der demografische Wandel haben das Verbraucherverhalten grundlegend verändert – ebenso wie den Bedarf und die Nutzungsanforderungen an Immobilien. Diese Entwicklung bietet Anlegern die Chance, von den wachsenden Unterschieden zwischen den verschiedenen Immobilienarten zu profitieren, was die Notwendigkeit eines aktiven und selektiven Anlageansatzes unterstreicht.

Starke langfristige Trends geben den Takt vor

Die rasante Entwicklung der künstlichen Intelligenz und der steigende mobile Datenverbrauch heizen die Nachfrage nach mehr Datenspeicher, höherer Rechenleistung und Cloud-Infrastruktur an, was den Betreibern von Rechenzentren und Funkmasten Preismacht verleiht. Laut IDC wird sich die Global DataSphere* zwischen 2022 und 2026 voraussichtlich mehr als verdoppeln.

* Die Global DataSphere (globale Datensphäre) ist ein Maß dafür, wie viele Daten jedes Jahr erzeugt, erfasst, repliziert und verbraucht werden. IDC = International Data Corporation

Ein differenzierter Ansatz für Immobilienanlagen

Das Global Property Equities Team ist bestrebt, aktiv Immobilientitel zu identifizieren, die für die Branche zukunftsweisend sind – ohne Ausrichtung nach Stil, Immobilientyp oder Marktkapitalisierung. Wir nutzen unsere Kenntnisse der lokalen Immobilienmärkte in Verbindung mit einem wiederholbaren, disziplinierten Anlageprozess, um Immobilienunternehmen und -sektoren zu ermitteln, die das beste langfristige Wachstumspotenzial bieten.

Unsere Fonds sind darauf ausgelegt:

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Anlegern eine einfache Diversifizierung in Immobilien zu ermöglichen

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Ertrags- und Wachstumschancen zu bieten

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Von starken langfristigen Trends profitieren

Unsere Immobilienfonds

Aktiv verwalteter Fonds mit hohem Überzeugungsgrad und Fokus auf den besten Anlageideen seiner Manager mit Blick auf börsennotierte Immobilienunternehmen und REITs, der auf langfristiges Kapitalwachstum abzielt

Aktiv verwalteter Fonds, der von einer hohen Überzeugung getragen wird und mit den besten Anlageideen seiner Manager in Bezug auf börsennotierte Immobilienunternehmen und REITs sowohl Erträge als auch Wachstum anstrebt.

Kräuselndes Wasser im Teich
Lange kurvenreiche Straße
Immobilien sind eine Anlageklasse, die sich kontinuierlich weiterentwickelt. Strukturelle Trends schaffen in Teilen des Marktes Anlagechancen, führen aber auch dazu, dass einige Core-Immobilienarten immer mehr an Relevanz verlieren. Unser Ziel ist es, aktiv zukunftsweisende Unternehmen im Immobiliensektor zu identifizieren, und zwar unabhängig von Stil, Immobilientyp oder Marktkapitalisierung.​


— Guy Barnard, CFA
Co-Head of Global Property Equities

Warum mit Janus Henderson in Immobilien investieren?

Schattierte Form, um Unterschied zu zeigen

Echtes aktives
Management

Wir verfolgen einen aktiveren Ansatz als viele Immobilienaktien-Manager, mit einem aktiven Anteil von typischerweise mehr als 70 %*

*Quelle: Janus Henderson. Basierend auf unserer globalen Immobilienaktien-Strategie.

Globales Team,
lokale Expertise

Ein Team von Immobilienexperten mit Vor-Ort-Präsenz in Europa, Asien und Nordamerika, das sich lokale Marktkenntnisse und Branchenbeziehungen zunutze macht.

Differenzierter
Ansatz

Konzentriert auf Chancen im gesamten Spektrum der Anlageklasse, einschließlich alternativer Nutzungsmöglichkeiten von Immobilien und Sektoren außerhalb der Benchmark.

Unser Team

Guy Barnard, CFA
Co-Head of Global Property Equities

Portfoliomanager seit 2014. In der Branche seit 2006.

Tim Gibson
Co-Head of Global Property Equities

Portfoliomanager seit 2014. In der Branche seit 2001.

Greg Kuhl, CFA
Portfoliomanager

Portfoliomanager seit 2015. In der Branche seit 2005.

Nicolas Scherf
Portfoliomanager

Portfoliomanager seit 2014. In der Branche seit 2007.

Daniel Greenberger
Portfoliomanager

Portfoliomanager seit 2017. In der Branche seit 2006.

Xin Yan Low
Portfoliomanager

Portfoliomanager seit 2019. In der Branche seit 2007.

Alex Koslover, CFA
Researchanalyst

Research-Analyst seit 2013. In der Branche seit 2013.

Tom Foster
Researchanalyst

Dylan Gaines
Associate Analyst

Thematisches Investieren

Zugang zu transformativen Veränderungen mittels thematischem Investieren. Mit thematischen Investments können Anleger von den großen Megatrends profitieren, welche die Zukunft neu gestalten, und sich so die Chance auf attraktivere, stabilere Renditen erschließen.