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Per investitori privati in Italia

Global Real Estate Equity Income Fund

Fondo ad alta convinzione a gestione attiva, focalizzato sulle idee migliori dei gestori riguardo a società immobiliari quotate in borsa e REIT e impegnato nell'apprezzamento del capitale a lungo termine.

ISIN
IE0033534557

NAV
USD 25.51
al 10/10/2024

Variazione a 1 giorno
USD -0.14 (-0.55%)
al 10/10/2024

Rating Morningstar

al 30/09/2024

Panoramica

Obiettivo di investimento

Il Fondo si prefigge di generare un livello positivo di reddito con il potenziale di crescita del capitale nel lungo termine (pari o superiore a cinque anni).
Rendimento target: Conseguire un rendimento da dividendi superiore a quello del FTSE EPRA Nareit Global REIT Index, al lordo delle spese, su base annua.

di più

Il Fondo investe almeno l’80% del patrimonio in azioni (dette anche titoli azionari) e titoli correlati ad azioni di fondi d’investimento immobiliari (REIT) e società. La quota principale di reddito dei fondi e delle società deriverà dalla proprietà, dallo sviluppo e dalla gestione di immobili. Il Fondo può investire in società di qualsiasi dimensione, situate in qualsiasi paese. Fino al 30% può essere investito nei mercati in via di sviluppo.
Il Fondo può inoltre investire in altre attività, tra cui liquidità e strumenti del mercato monetario.
Il Subconsulente per gli investimenti può usare derivati (strumenti finanziari complessi) per ridurre il rischio, gestire il Fondo in modo più efficiente oppure generare ulteriore capitale o reddito per il Fondo.
Il Fondo è gestito attivamente con riferimento al FTSE EPRA Nareit Global REIT Index, il quale rappresenta largamente società in cui può investire, dato che esso costituisce la base del rendimento target del Fondo. Il Subconsulente per gli investimenti vanta la discrezionalità di scegliere gli investimenti del Fondo avvalendosi di ponderazioni diverse da quelle dell’indice ovvero assenti dall’indice, ma il Fondo può a volte detenere investimenti simili a quelli dell’indice.

Riduci

Il valore di un investimento e il reddito che ne deriva potrebbero aumentare o diminuire a seguito delle oscillazioni valutarie e di mercato e gli investitori potrebbero non recuperare l'importo originale.
I potenziali investitori sono tenuti a leggere il prospetto informativo e, ove rilevante, il documento contenente informazioni chiave prima di sottoscrivere l'investimento.
Il presente sito è una comunicazione di Marketing e non va considerato come un suggerimento di investimento.

L’investimento nel fondo acquisirà quote/azioni del fondo stesso e non le attività sottostanti possedute dal fondo.

Informazioni sul fondo

  • Un universo ampiamente investibile e un approccio selettivo consentono al team di individuare titoli con un rendimento da dividendi e caratteristiche di crescita interessanti
  • Gestito da un team globale di specialisti con sede a Singapore, nel Regno Unito e negli USA, con oltre 90 anni di esperienza complessiva nel settore degli investimenti
  • Si propone come soluzione liquida per un portafoglio diversificato di titoli immobiliari globali, che beneficia dei potenti temi secolari che influenzano la asset class
Le performance passate non sono indicative dei rendimenti futuri.

Portfolio Management

Guy Barnard, CFA

Co-Head of Global Property Equities | Gestore di portafoglio

Nell’industria dal 2003. In Janus Henderson dal 2006

Tim Gibson

Co-Head of Global Property Equities | Gestore di portafoglio

Nell’industria dal 2001. In Janus Henderson dal 2011

Greg Kuhl, CFA

Gestore di portafoglio

Nell’industria dal 2005. In Janus Henderson dal 2015

Portafoglio

Principali Titoli in Portafoglio (Al 31/08/2024)
% del Fondo
Realty Income Corp 6.50
Welltower Inc 6.14
Public Storage 5.69
Prologis Inc 4.67
VICI Properties Inc 4.07
American Homes 4 Rent 4.07
Digital Realty Trust Inc 3.95
AvalonBay Communities Inc 3.84
STAG Industrial Inc 3.42
Kilroy Realty Corp 3.30
TOTAL 45.65

Documenti

  • ​Il valore di un investimento e l’utile che ne deriva possono aumentare o diminuire. Di conseguenza, potrebbe non essere possibile recuperare il capitale investito in origine.
  • Le performance passate non sono indicative dei rendimenti futuri.
  • I dati forniti da terzi sono ritenuti affidabili, ma la completezza e la precisione non sono garantiti.
  • Le Azioni/Quote possono perdere valore rapidamente e di norma implicano rischi più elevati rispetto alle obbligazioni o agli strumenti del mercato monetario. Di conseguenza il valore del proprio investimento potrebbe diminuire.
  • Le azioni di società a piccola e media capitalizzazione possono presentare una maggiore volatilità rispetto a quelle di società più ampie e talvolta può essere difficile valutare o vendere tali azioni al momento e al prezzo desiderati, il che aumenta il rischio di perdite.
  • Il Fondo si concentra su determinati settori o temi d’investimento e potrebbe risentire pesantemente di fattori quali eventuali variazioni ai regolamenti governativi, una maggiore competizione nei prezzi, progressi tecnologici ed altri eventi negativi.
  • Il Fondo investe in fondi d’investimento immobiliari (REIT) e altre società o fondi impegnati nell’investimento immobiliare, che comportano rischi maggiori di quelli associati all’investimento immobiliare diretto. In particolare, i REIT possono essere soggetti a normative meno rigide di quelle del Fondo stesso e possono registrare una maggiore volatilità delle rispettive attività sottostanti.
  • Il Fondo potrebbe usare derivati al fine di conseguire il suo obiettivo d'investimento. Ciò potrebbe determinare una "leva", che potrebbe amplificare i risultati dell'investimento, e le perdite o i guadagni per il Fondo potrebbero superare il costo del derivato. I derivati comportano rischi aggiuntivi, in particolare il rischio che la controparte del derivato non adempia ai suoi obblighi contrattuali.
  • Qualora il Fondo detenga attività in valute diverse da quella di base del Fondo o l'investitore detenga azioni o quote in un'altra valuta (a meno che non siano "coperte"), il valore dell'investimento potrebbe subire le oscillazioni del tasso di cambio.
  • Se il Fondo, o una sua classe di azioni con copertura, intende attenuare le fluttuazioni del tasso di cambio tra una valuta e la valuta di base, la stessa strategia di copertura potrebbe generare un effetto positivo o negativo sul valore del Fondo, a causa delle differenze di tasso d’interesse a breve termine tra le due valute.
  • I titoli del Fondo potrebbero diventare difficili da valutare o da vendere al prezzo e con le tempistiche desiderati, specie in condizioni di mercato estreme con il prezzo delle attività in calo, aumentando il rischio di perdite sull'investimento.
  • Le spese correnti possono essere prelevate, in tutto o in parte, dal capitale, il che potrebbe erodere il capitale o ridurne il potenziale di crescita.
  • Il Fondo potrebbe perdere denaro se una controparte con la quale il Fondo effettua scambi non fosse più intenzionata ad adempiere ai propri obblighi, o a causa di un errore o di un ritardo nei processi operativi o di una negligenza di un fornitore terzo.
  • Oltre al reddito, questa classe di azioni può distribuire plusvalenze di capitale realizzate e non realizzate e il capitale inizialmente investito. Sono dedotti dal capitale anche commissioni, oneri e spese. Entrambi i fattori possono comportare l’erosione del capitale e un potenziale ridotto di crescita del medesimo. Si richiama l’attenzione degli investitori anche sul fatto che le distribuzioni di tale natura possono essere trattate (e quindi imponibili) come reddito, secondo la legislazione fiscale locale.
  • I fondi, nell’ambito delle operazioni di compravendita degli investimenti sottostanti, sostengono dei costi, altrimenti noti come costi delle operazioni di portafoglio, che comprendono oneri quali le commissioni di intermediazione e l’imposta di bollo.
  • Prima di stipulare un contratto di investimento che soddisfi le vostre aspettative e i rischi connessi, si prega di contattare un consulente finanziario.
  • Sintesi dei diritti degli investitori
  • Janus Henderson Investors Europe S.A. può decidere di risolvere gli accordi di commercializzazione di questo Organismo d'investimento collettivo del risparmio in conformità alla normativa applicabile.
  • Le informazioni sulla conformità con le informative UE in materia di sostenibilità si trovano qui.
  • Per informazioni dettagliate sul prodotto, nonché sui rischi associati all’investimento, si rimanda al relativo Prospetto o alla Relazione Annuale. Consultare il prospetto dell’OICVM e il KID prima di prendere qualsiasi decisione finale di investimento.