Inmobiliario
Invertir en los inmuebles del mañana
Los activos inmobiliarios son una clase de activos en constante evolución con tendencias estructurales que crean oportunidades en algunas áreas del mercado y retos en otras.
La tecnología cada vez más sofisticada, el rápido proceso de urbanización y los cambios demográficos han modificado fundamentalmente los comportamientos de los consumidores y alterado las necesidades y usos de los inmuebles. Esta evolución brinda a los inversores la oportunidad de beneficiarse de la divergencia continua entre los distintos tipos de inmuebles, lo que subraya la necesidad de un enfoque de inversión activo y selectivo.
Temas poderosos a largo plazo que configuran el sector
El rápido desarrollo de la IA y el creciente consumo de datos móviles están impulsando la demanda de más almacenamiento de datos, una mayor potencia informática e infraestructura en la nube, lo que se traduce en poder de fijación de precios para los centros de datos y torres de telefonía móvil. Se prevé que Global DataSphere* duplique con creces su tamaño entre 2022 y 2026, de acuerdo con IDC.
* Global DataSphere es un indicador que mide la cantidad de datos que se crean, capturan, replican y consumen cada año. IDC = International Data Corporation
Perspectivas de Inversión
Un enfoque diferenciado para la inversión en inmuebles
El equipo de renta variable inmobiliaria global trata de identificar activamente los valores inmobiliarios que impulsarán el futuro del sector, sin sesgos hacia un determinado estilo, tipo de propiedad o capitalización bursátil. Nuestro énfasis en el conocimiento sobre el mercado inmobiliario local, combinado con un proceso de inversión disciplinado y reiterable, persigue descubrir empresas y sectores inmobiliarios que ofrezcan el mayor potencial de crecimiento a largo plazo.
Nuestros fondos están diseñados para:
Proporciona a los inversores un medio accesible de diversificar en inmuebles.
Ofrece oportunidades de ingresos y crecimiento
Beneficiarse de potentes temas a largo plazo
Conoce nuestros fondos inmobiliarios
Fondo de alta convicción activamente gestionado que apuesta por las mejores ideas de los gestores sobre títulos inmobiliarios y fondos REIT cotizados, en aras de lograr una apreciación del capital a largo plazo.
Fondo de alta convicción activamente gestionado que apuesta por las mejores ideas de los gestores sobre títulos inmobiliarios y fondos REIT cotizados, en aras de generar tanto ingresos como crecimiento.
¿Cómo utilizo los bienes inmobiliarios en mi cartera?
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Allocating to properties would result in an increase to the portfolio’s overall recurrent income, accompanied by higher sensitivity to rates and the market cycle, something that we advocate should be monitored constantly.
— Mario Aguilar, |
¿Por qué invertir en inmuebles con Janus Henderson?
Verdadera gestión activa
Adoptamos un enfoque más activo que muchos gestores de renta variable inmobiliaria, con una participación activa normalmente superior al 70 %*
*Fuente: Janus Henderson. Basado en nuestra estrategia de Renta variable inmobiliaria global
Equipo global,
experiencia local
Equipo de expertos inmobiliarios sobre el terreno en Europa, Asia y Norteamérica, que aprovechan las perspectivas locales y las relaciones industriales.
Un enfoque
diferenciado
Centrado en oportunidades en toda la clase de activos, incluidos los usos alternativos de sectores inmobiliarios y excluidos del índice de referencia
Conoce al equipo
Guy Barnard, CFA
Codirector de renta variable inmobiliaria global
Gestor de carteras desde 2014. En el sector desde 2006.
Tim Gibson
Codirector de renta variable inmobiliaria global
Gestor de carteras desde 2014. En el sector desde 2001.
Tom Foster
Analista de inversión
Dylan Gaines
Analista asociado
Recursos
Inversión temática
Accede al cambio transformador con inversión temática. La inversión temática permite a los inversores beneficiarse de las fuertes megatendencias que están alterando y determinando futuro, liberando el potencial para obtener rentabilidades más sólidas y constantes.