Immobiliare
Investire nell'immobiliare del futuro
L'immobiliare è un'asset class in continua evoluzione, in cui i trend strutturali generano opportunità in alcune aree del mercato e difficoltà in altre.
La tecnologia sempre più sofisticata, la rapida urbanizzazione e i cambiamenti demografici hanno trasformato radicalmente i comportamenti dei consumatori e alterato le esigenze e l'utilizzo degli immobili. Questa evoluzione offre agli investitori l'opportunità di trarre vantaggio dalla divergenza tra le tipologie di beni immobiliari, evidenziando la necessità di un approccio di investimento attivo e selettivo.
Solidi temi di lungo termine che influenzano il settore
Il rapido sviluppo dell'intelligenza artificiale e l'aumento del consumo di dati mobili stanno alimentando la domanda di un maggior volume di stoccaggio di dati, di una potenza di calcolo più elevata e di nuove infrastrutture cloud, che si traduce in un maggior potere di determinazione dei prezzi per i centri dati e le torri cellulari. Secondo l'IDC, la datasfera globale* dovrebbe più che raddoppiare di volume tra il 2022 e il 2026.
*La datasfera globale è una misura della quantità di dati creati, acquisiti, duplicati e consumati ogni anno. IDC = International Data Corporation
Approfondimenti
Un approccio differenziato agli investimenti nel settore immobiliare
Il team Global Property Equities si propone di identificare in modo attivo i titoli relativi agli immobili che guidano il futuro del settore, senza bias di stile, tipologia di immobile o capitalizzazione di mercato. La nostra enfasi sulla conoscenza del mercato immobiliare locale, combinata con un processo di investimento ripetibile e disciplinato, mira a individuare settori e società immobiliari che presentano il maggior potenziale di crescita a lungo termine.
I nostri fondi sono progettati per:
Fornire agli investitori un modo accessibile per diversificare nel settore immobiliare
Offrire opportunità di reddito e di crescita
Beneficiare degli efficaci temi a lungo termine
Visualizza i nostri fondi immobiliari
Fondo ad alta convinzione a gestione attiva, focalizzato sulle idee migliori dei gestori riguardo a società immobiliari quotate in borsa e REIT e intenzionato a ottenere un apprezzamento del capitale a lungo termine.
Fondo ad alta convinzione e a gestione attiva, focalizzato sulle idee migliori dei gestori riguardo a società immobiliari quotate in borsa e REIT e impegnato a generare reddito e crescita.
How do I use property in my portfolio?
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Allocating to properties would result in an increase to the portfolio’s overall recurrent income, accompanied by higher sensitivity to rates and the market cycle, something that we advocate should be monitored constantly.
— Mario Aguilar, |
Perché investire nel settore immobiliare con Janus Henderson?
Gestione
realmente attiva
Adottiamo un approccio maggiormente attivo rispetto a numerosi gestori di azioni immobiliari, con una quota attiva generalmente superiore al 70%*.
*Fonte: Janus Henderson. In base alla nostra strategia Global Property Equities..
Team globale,
competenza locale
Team di esperti immobiliari in Europa, Asia e Nord America, che sfrutta le conoscenze locali e le relazioni settoriali.
Approccio
differenziato
Focus sulle opportunità in tutte le asset class, tra cui gli usi alternativi degli immobili e i settori non benchmark
Il team di gestione
Guy Barnard, CFA
Co-Head of Global Property Equities
Portfolio Manager dal 2014. Nel settore dal 2006.
Tom Foster
Research Analyst
Dylan Gaines
Associate Analyst
Risorse
Investimenti Tematici
Accedere al cambiamento trasformativo grazie agli investimenti tematici. Gli investimenti tematici consentono agli investitori di beneficiare dei forti megatrend che stanno sconvolgendo e plasmando il futuro, creando il potenziale per rendimenti più solidi e costanti.