Immobiliare

Investire nell'immobiliare del futuro

L'immobiliare è un'asset class in continua evoluzione, in cui i trend strutturali generano opportunità in alcune aree del mercato e difficoltà in altre.

La tecnologia sempre più sofisticata, la rapida urbanizzazione e i cambiamenti demografici hanno trasformato radicalmente i comportamenti dei consumatori e alterato le esigenze e l'utilizzo degli immobili. Questa evoluzione offre agli investitori l'opportunità di trarre vantaggio dalla divergenza tra le tipologie di beni immobiliari, evidenziando la necessità di un approccio di investimento attivo e selettivo.

Solidi temi di lungo termine che influenzano il settore

Il rapido sviluppo dell'intelligenza artificiale e l'aumento del consumo di dati mobili stanno alimentando la domanda di un maggior volume di stoccaggio di dati, di una potenza di calcolo più elevata e di nuove infrastrutture cloud, che si traduce in un maggior potere di determinazione dei prezzi per i centri dati e le torri cellulari. Secondo l'IDC, la datasfera globale* dovrebbe più che raddoppiare di volume tra il 2022 e il 2026.

*La datasfera globale è una misura della quantità di dati creati, acquisiti, duplicati e consumati ogni anno. IDC = International Data Corporation

Un approccio differenziato agli investimenti nel settore immobiliare

Il team Global Property Equities si propone di identificare in modo attivo i titoli relativi agli immobili che guidano il futuro del settore, senza bias di stile, tipologia di immobile o capitalizzazione di mercato. La nostra enfasi sulla conoscenza del mercato immobiliare locale, combinata con un processo di investimento ripetibile e disciplinato, mira a individuare settori e società immobiliari che presentano il maggior potenziale di crescita a lungo termine.

I nostri fondi sono progettati per:

Sovrapposizione_Processo3

Fornire agli investitori un modo accessibile per diversificare nel settore immobiliare

Persone_LenteIngrandimento

Offrire opportunità di reddito e di crescita

Grafico_Torta_CostruzionePortafoglio

Beneficiare degli efficaci temi a lungo termine

Visualizza i nostri fondi immobiliari

Fondo ad alta convinzione a gestione attiva, focalizzato sulle idee migliori dei gestori riguardo a società immobiliari quotate in borsa e REIT e intenzionato a ottenere un apprezzamento del capitale a lungo termine.

Fondo ad alta convinzione e a gestione attiva, focalizzato sulle idee migliori dei gestori riguardo a società immobiliari quotate in borsa e REIT e impegnato a generare reddito e crescita.

Ripple in pond
Lunga strada serpeggiante

Come posso integrare il settore immobiliare nel mio portafoglio?

first aid L'allocazione nel settore immobiliare porterebbe a un aumento del reddito ricorrente complessivo del portafoglio, accompagnato da una maggiore sensibilità ai tassi e al ciclo di mercato, un aspetto che riteniamo debba essere costantemente monitorato.


— Mario Aguilar,
Senior Portfolio Strategist

Perché investire nel settore immobiliare con Janus Henderson?

forma ombreggiata per mostrare la differenza

Gestione
realmente attiva

Adottiamo un approccio maggiormente attivo rispetto a numerosi gestori di azioni immobiliari, con una quota attiva generalmente superiore al 70%*.

*Fonte: Janus Henderson. In base alla nostra strategia Global Property Equities..

Team globale,
competenza locale

Team di esperti immobiliari in Europa, Asia e Nord America, che sfrutta le conoscenze locali e le relazioni settoriali.

Approccio
differenziato

Focus sulle opportunità in tutte le asset class, tra cui gli usi alternativi degli immobili e i settori non benchmark

Il team di gestione

Guy Barnard, CFA
Co-Head of Global Property Equities

Portfolio Manager dal 2014. Nel settore dal 2006.

Tim Gibson
Co-Head of Global Property Equities

Portfolio manager dal 2014. Nel settore dal 2001.

Greg Kuhl, CFA
Gestore di portafoglio

Portfolio manager dal 2015. Nel settore dal 2005.

Nicolas Scherf
Gestore di portafoglio

Portfolio manager dal 2014. Nel settore dal 2007.

Daniel Greenberger
Gestore di portafoglio

Portfolio manager dal 2017. Nel settore dal 2006.

Xin Yan Low
Gestore di portafoglio

Portfolio manager dal 2019. Nel settore dal 2007.

Alex Koslover, CFA
Analista di ricerca

Research Analyst dal 2013. Nel settore dal 2013.

Tom Foster
Research Analyst

Dylan Gaines
Associate Analyst

Investimenti Tematici

Accedere al cambiamento trasformativo grazie agli investimenti tematici. Gli investimenti tematici consentono agli investitori di beneficiare dei forti megatrend che stanno sconvolgendo e plasmando il futuro, creando il potenziale per rendimenti più solidi e costanti.